Tin tức

Jinse Finance đưa tin, vào ngày 4 tháng 12, thị trường quyền chọn SOFR tiếp tục xuất hiện chủ đề gần đây: các nhà giao dịch đang chú ý đến nhiều giao dịch cấu trúc trong hai quý đầu năm tới để phòng ngừa khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất nhiều lần, thậm chí (một lần) giảm 50 điểm cơ bản. Hợp đồng hoán đổi chỉ số qua đêm gắn với Fed (Fed-dated OIS) hiện đang định giá lãi suất hiệu quả của cuộc họp tháng 6 năm sau vào khoảng 3,30%, thấp hơn khoảng 60 điểm cơ bản so với lãi suất hiệu quả hiện tại của Fed. Chủ đề liên tục trong vài phiên giao dịch gần đây là mua các cấu trúc tăng giá (upside structures) trong quyền chọn SOFR tháng 1, tháng 3 và tháng 6, nhằm phòng ngừa rủi ro giảm lãi suất nhiều hơn so với mức mà thị trường hoán đổi hiện đang định giá.

Jinse Finance đưa tin, Freddie Mac cho biết vào thứ Năm rằng lãi suất trung bình của khoản vay cố định 30 năm tại Mỹ trong tuần trước là 6,19%, giảm hai tuần liên tiếp và đạt mức thấp nhất kể từ cuối tháng 10 năm ngoái. Tuần trước đó là 6,23%, còn mức trung bình một năm trước là 6,69%. Do áp lực kinh tế gây khó khăn cho người mua nhà, hoạt động mua nhà vẫn còn yếu. Tuy nhiên, khi lãi suất giảm xuống gần mức 6%, một số người đã thể hiện sự quan tâm lớn hơn. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ, trong tuần kết thúc vào ngày 28 tháng 11, số đơn xin vay mua nhà đã tăng 2,5%, đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2023. Phó kinh tế trưởng của hiệp hội, Joel Kan, cho biết: “Mặc dù giá nhà tăng chậm lại và lượng hàng tồn kho bán ra tăng đã khiến một số người mua quay lại thị trường, nhưng do triển vọng kinh tế tổng thể vẫn chưa rõ ràng, kết quả hàng tuần vẫn có cả điểm tích cực lẫn tiêu cực.”