Рынок недвижимости Дубая активно растет благодаря токенизации

В первом квартале 2025 года рынок недвижимости Дубая достиг рекордных показателей — 87,5 млрд дирхамов (~$23,82 млрд). Среди основных драйверов — активное развитие проектов в сфере токенизации. 

Согласно отчету Property Finder, рынок недвижимости Дубая демонстрирует взрывной рост в 2025 году. Так, в первом квартале года в эмирате было совершено 45 474 сделок с недвижимостью, 18 700 из которых были осуществлены в мае 2025 года.

По данным отчета, общая сумма транзакций в секторе недвижимости в первом квартале 2025 года в Дубае достигла 87,5 млрд дирхамов (~$23,82 млрд), при этом сделки стоимостью 66,8 млрд дирхамов (~$18,2 млрд) были осуществлены в мае текущего года. Общий объем сделок в мае 2025 года вырос на 44% по сравнению с показателем мая 2024 года. Общее количество транзакций в сфере недвижимости в первом квартале 2025 года выросло на 22% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года.  

По словам Шерифа Слеймана, руководителя отдела доходов Property Finder, инвесторы в Дубае ожидают долгосрочный рост прибыльности капиталовложений благодаря глобальным изменениям в регуляторной политики и внедрению инноваций. В частности, внедрение Web3-технологий в сектор значительно ускорило процесс покупки-продажи объектов. Благодаря токенизации рынок стал доступен для розничных инвесторов.

В отчете также отмечено, что рынок недвижимости ОАЭ продолжает развиваться, превращаясь в глобально конкурентоспособную и благоприятную для инвестиций экосистему. При этом Дубай остается лидером именно благодаря сотрудничеству DLD с Управлением по регулированию виртуальных активов (VARA) в рамках токенизации данных из реестра недвижимости эмирата. 

Стоит также отметить, что 49% от общего объема транзакций на рынке недвижимости Дубая в первом квартале 2025 года пришлись на 10 районов, лидером среди которых стал Dubai Land. Квартал поднялся с четырнадцатого на первое место, обеспечив около 12% от общего объема транзакций в эмирате и 9% от общей стоимости транзакций с недвижимостью. 

Напомним, глобальный рынок токенизированной недвижимости может вырасти до $4 трлн к 2035 году. Дубай может занять место в авангарде этого процесса, благодаря расширению криптовалютных инициатив и прогрессивному регулированию сектора.