Chain Estate DAO: Isang Decentralized na Platform para sa Pamumuhunan at Pamamahala sa Real Estate

Panimula ng Proyekto ng Chain Estate DAO

Mga kaibigan, ngayong araw ay pag-uusapan natin ang isang dating kawili-wiling proyekto sa blockchain na tinatawag na Chain Estate DAO, o CHES sa madaling salita. Pero bago natin ito talakayin nang mas malalim, kailangan ko munang sabihin ang isang mahalagang impormasyon: ang proyektong ito ay tumigil na sa operasyon noong Pebrero 17, 2023, dahil sa utos ng gobyerno. Kaya, hindi natin ito tinatalakay bilang isang kasalukuyang oportunidad sa pamumuhunan, kundi bilang isang pagbabalik-tanaw sa isang dating eksperimento sa larangan ng blockchain, na maaaring magbigay sa atin ng ilang ideya kung paano pinagsama ang blockchain at real estate.

Ano ang Chain Estate DAO

Isipin mo na ikaw at ang iyong mga kaibigan ay gustong mag-invest sa isang bahay, pero hindi kalakihan ang ambag ng bawat isa, at napakakumplikado ng proseso ng pagbili at pagbebenta ng bahay, pati na rin ang paghahati ng kita. Ang Chain Estate DAO ay nilikha upang lutasin ang mga ganitong problema gamit ang teknolohiya ng blockchain, upang maging mas madali para sa karaniwang tao na makilahok sa pamumuhunan sa real estate.

Sa madaling salita, ang layunin ng Chain Estate DAO ay ilipat ang mga ari-arian sa totoong mundo papunta sa blockchain. Ginagawa ito sa pamamagitan ng paglalabas ng tinatawag na CHES na digital token, at pagsasama ng non-fungible token (NFT) upang maisakatuparan ang layuning ito. Maaaring ituring ang CHES token bilang membership card ng "real estate investment club" na ito, habang ang NFT ay parang digital na patunay ng pagmamay-ari mo ng bahagi ng isang ari-arian.

Ang orihinal na plano ng proyektong ito ay mag-ipon ng pondo para makabili ng totoong ari-arian sa pamamagitan ng pagkolekta ng maliit na bahagi ng bayad (halimbawa, 5% na buwis sa bawat transaksyon ng CHES token). Kapag nakabili na ng ari-arian, maglalabas ang proyekto ng 100 natatanging NFT para sa ari-arian na iyon. Bawat NFT ay kumakatawan sa 1% na bahagi ng cash flow ng ari-arian (tulad ng kita sa renta). Sa ganitong paraan, ang mga may hawak ng NFT ay regular na makakatanggap ng kita mula sa ari-arian, na parang may "mini shares" sila ng property.

Layunin ng Proyekto at Paraan ng Operasyon

Ang bisyon ng Chain Estate DAO ay gawing mas transparent at demokratiko ang pamumuhunan sa real estate gamit ang blockchain. Mataas ang hadlang sa tradisyonal na pamumuhunan sa real estate—malaki ang kailangang kapital at komplikado ang proseso. Sa pamamagitan ng tokenization at DAO (decentralized autonomous organization), layunin ng proyekto na pababain ang hadlang para sa karaniwang tao, payagan ang maliit na halaga ng pamumuhunan, at bigyan ng karapatang magdesisyon ang lahat kung aling ari-arian ang bibilhin. Halimbawa, ang mga may hawak ng CHES token ay maaaring bumoto kung anong property ang bibilhin ng proyekto, na parang lahat ay nagmimiting para magdesisyon sa direksyon ng investment.

Ang pangunahing proseso ng operasyon nito ay:

1. Pag-iipon ng Pondo: Ang bawat transaksyon ng CHES token ay may maliit na buwis, na iniipon para sa pagbili ng ari-arian, marketing, at pang-araw-araw na pamamahala.
2. Pagbili ng Ari-arian at Paglalabas ng NFT: Kapag sapat na ang pondo para makabili ng isang property, bibilhin ito ng proyekto at gagawa ng 100 NFT para dito. Bawat NFT ay kumakatawan sa 1% ng cash flow ng property.
3. Distribusyon ng Kita: Ang mga may hawak ng NFT ng property ay makakatanggap ng bahagi ng kita mula sa renta at iba pang cash flow ng ari-arian.

Tokenomics (CHES Token)

Ang CHES ay ang native token ng Chain Estate DAO, at ito ay tumatakbo sa Binance Smart Chain. Ang initial supply nito ay 1 bilyon, at fixed supply ito—ibig sabihin, wala nang bagong CHES token na ilalabas pa.

Ang initial allocation ng CHES token ay ganito: 30% para sa initial liquidity, 35% para sa mga susunod na airdrop rewards, 5% para sa marketing, 10% para sa development team, at ang natitirang 20% ay sinunog. Bukod dito, bawat transaksyon ng CHES token ay may 5% na buwis, na ginagamit para sa operasyon ng proyekto at pagbili ng ari-arian. Kapag ginamit ang CHES token para bumili ng property NFT, may partikular na mekanismo ng alokasyon: 40% para sa airdrop fund, 40% ay sinusunog, at ang natitirang 20% ay inilalagay bilang reserve para sa maintenance ng property.

Ang pangunahing gamit ng CHES token ay: tumanggap ng airdrop rewards, makilahok sa governance voting ng proyekto (tulad ng pagpili kung anong property ang bibilhin), at bumili ng NFT na kumakatawan sa pagmamay-ari ng property.

Buod ng Proyekto at Paalala sa Panganib

Ang Chain Estate DAO ay isang maagang pagsubok ng pagsasama ng blockchain technology at pamumuhunan sa real estate. Sa pamamagitan ng token at NFT, sinubukan nitong pababain ang hadlang sa pamumuhunan sa real estate, gawing pira-piraso ang asset, at isulong ang decentralized governance.

Gayunpaman, tulad ng nabanggit kanina, tumigil na ang operasyon ng proyektong ito. Paalala rin ito na ang mga blockchain project, lalo na ang may kinalaman sa real-world assets, ay may iba't ibang panganib:

• Regulatory at Operational Risk: Ang pagsasara ng Chain Estate DAO ay dahil sa utos ng gobyerno, na nagpapakita na may legal at regulasyon na hindi tiyak para sa ganitong proyekto, kaya kailangang sumunod sa lokal na batas.
• Teknolohiya at Seguridad na Panganib: Kahit na transparent at secure ang blockchain, posible pa ring magkaroon ng risk mula sa smart contract bugs at security issues ng platform.
• Panganib sa Ekonomiya: Ang volatility ng real estate market at presyo ng token ay maaaring makaapekto sa kita ng mga investor.

Sa kabuuan, ang Chain Estate DAO ay isang case study na dapat balikan, dahil ipinakita nito ang potensyal at hamon ng blockchain technology sa tradisyonal na industriya. Bagaman tapos na ang proyekto, ang mga ideya ng "real estate tokenization" at "DAO governance" ay nananatiling mainit na paksa sa blockchain ngayon. Sana ay nakatulong ang pagpapakilalang ito para mas maintindihan ninyo ang ganitong uri ng proyekto.

Tandaan, ang lahat ng nilalaman sa itaas ay para lamang sa kaalaman at hindi investment advice. Bago sumali sa anumang blockchain project, siguraduhing magsaliksik at suriin ang mga panganib.