Penulis: Julia Echikson (The New York Times)
Penerjemah: Deep Tide TechFlow
Berdasarkan sebuah studi terbaru, di New York City, jumlah jutawan yang menyewa rumah meningkat dari 2.204 orang pada tahun 2019 menjadi 5.661 orang pada tahun 2023. Karsten Moran menulis untuk The New York Times
Seiring dengan melonjaknya biaya membeli rumah, menyewa rumah secara bertahap menjadi pilihan yang populer dan ekonomis—bahkan mereka yang mampu membeli properti pun memilih untuk menyewa.
Menurut laporan RentCafe, jumlah penyewa jutawan di Amerika Serikat mencapai 13.692 orang pada tahun 2023, lebih dari tiga kali lipat dibandingkan tahun 2019, sementara tingkat pertumbuhan pemilik rumah jutawan relatif tertinggal. Seorang perwakilan dari RentCafe menyatakan bahwa data ini tidak termasuk sewa liburan dan sewa jangka pendek (peneliti menganalisis data dari Integrated Public Use Microdata Series yang dioperasikan oleh University of Minnesota untuk mendapatkan kesimpulan).
Glen Stegemann, agen real estat dari The Agency di Miramar Beach, Florida, mengatakan: “Mereka lebih menghargai fleksibilitas dan mobilitas daripada kepemilikan. Mereka tidak ingin terjebak dalam berbagai kerepotan yang datang dengan membeli rumah, seperti membayar pajak properti dan asuransi, terutama di daerah yang sering dilanda bencana alam seperti Florida dan California.”
Bagi mereka yang memiliki kekuatan finansial, menyewa rumah dapat membebaskan dana untuk investasi lain, seperti pasar saham, yang dapat dengan cepat dicairkan. Sementara itu, waktu penjualan rumah semakin lama: rata-rata waktu rumah terdaftar di pasar pada bulan Juli tahun ini untuk pertama kalinya melebihi tingkat sebelum pandemi.
Pandemi COVID-19 tampaknya memainkan peran penting dalam tren ini. Sebagian besar periode penelitian bertepatan dengan pandemi, kota-kota selatan dengan pajak rendah, khususnya Houston, Dallas, Miami, dan Atlanta, menarik banyak penduduk dari utara selama pandemi dan mengalami pertumbuhan signifikan dalam jumlah penyewa jutawan.
Pandemi COVID-19 tampaknya memainkan peran penting dalam tren ini. Sebagian besar periode penelitian bertepatan dengan pandemi, kota-kota selatan dengan pajak rendah, khususnya Houston, Dallas, Miami, dan Atlanta, menarik banyak penduduk dari utara selama pandemi dan mengalami pertumbuhan signifikan dalam jumlah penyewa jutawan.
Tentu saja, sebagian besar orang kaya masih menghargai kepemilikan properti. Jumlah pemilik rumah jutawan mencapai 143.320 orang pada tahun 2023, lebih dari sepuluh kali lipat jumlah penyewa jutawan.
Tempat Tinggal Penyewa Jutawan
Penelitian RentCafe menemukan peringkat wilayah perkotaan di Amerika Serikat dengan jumlah rumah tangga penyewa jutawan terbanyak.
Grafik ini menunjukkan wilayah metropolitan di Amerika Serikat dengan jumlah rumah tangga penyewa jutawan terbanyak.
Sumber: RentCafe • The New York Times
